Prix immobilier Orbec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orbec. Le prix au m² appartement y est 65 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

194 transactions DVF

Prix médian m² appartement

762 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

684 € — 1 423 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

521 € — 1 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

103 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

86 667 €

surface médiane 108 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orbec, le taux global est de 64.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.6 %

commune + EPCI

Taux communal

63.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CA Lisieux Normandie

TFPB moyenne / bien

1 632 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 528 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 950

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

19 430 €

par an, par foyer

Densité

192 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orbec est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

31.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 205 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orbec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orbec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Orbec compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Orbec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bavent1 940 hab.1 071 €/m²
• Ranville1 982 hab.2 382 €/m²
• Langrune-sur-Mer1 912 hab.3 390 €/m²
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• Port-en-Bessin-Huppain1 907 hab.2 162 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orbec ?

Le prix médian au m² à Orbec est de 762 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orbec ?

Orbec compte 1 950 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Orbec ?

Oui, à Orbec 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orbec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orbec est de 64.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orbec est-elle une ville sûre ?

Orbec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orbec ?

Le revenu médian par foyer à Orbec est de 19 430 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.