Prix immobilier Beaune-la-Rolande en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaune-la-Rolande. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 103 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

766 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

807 € — 1 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

630 € — 1 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

98 250 €

surface médiane 145 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaune-la-Rolande, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pithiverais-Gâtinais

TFPB moyenne / bien

1 243 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 052 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 998

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaune-la-Rolande est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

29.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beaune-la-Rolande est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaune-la-Rolande, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beaune-la-Rolande compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Beaune-la-Rolande, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Benoît-sur-Loire2 005 hab.3 977 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande ?

Le prix médian au m² à Beaune-la-Rolande est de 766 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaune-la-Rolande ?

Beaune-la-Rolande compte 1 998 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beaunois).

Y a-t-il la fibre à Beaune-la-Rolande ?

Oui, à Beaune-la-Rolande 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaune-la-Rolande ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaune-la-Rolande est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beaune-la-Rolande est-elle une ville sûre ?

Beaune-la-Rolande se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beaune-la-Rolande ?

Le revenu médian par foyer à Beaune-la-Rolande est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.