Quel est le prix au m² à Vienne-en-Val ?

Le prix médian au m² à Vienne-en-Val est de 1 775 € pour un appartement et 1 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vienne-en-Val ?

Vienne-en-Val compte 1 956 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viennois).

Y a-t-il la fibre à Vienne-en-Val ?

À Vienne-en-Val, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vienne-en-Val ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vienne-en-Val est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vienne-en-Val ?

Le revenu médian par foyer à Vienne-en-Val est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Loiret · 45510 · 1 956 habitants

Prix immobilier Vienne-en-Val en 2026

Vienne-en-Val est une commune française de 1 956 habitants (viennois) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 775 €/m², et celui d'une maison de 1 810 €/m² (source DVF, 110 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vienne-en-Val. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 810 €; 105 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 775 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 111 € — 2 213 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 688 € — 1 868 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 127 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vienne-en-Val, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Loges
TFPB moyenne / bien: 740 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 991 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 956
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 25 570 €; par an, par foyer
Densité: 55 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vienne-en-Val est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.5 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 31.6 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vienne-en-Val, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vienne-en-Val ?: Le prix médian au m² à Vienne-en-Val est de 1 775 € pour un appartement et 1 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vienne-en-Val ?: Vienne-en-Val compte 1 956 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viennois).
Y a-t-il la fibre à Vienne-en-Val ?: À Vienne-en-Val, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vienne-en-Val ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vienne-en-Val est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vienne-en-Val ?: Le revenu médian par foyer à Vienne-en-Val est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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