Quel est le prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire ?

Le prix médian au m² à Ablain-Saint-Nazaire est de 1 739 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ablain-Saint-Nazaire ?

Ablain-Saint-Nazaire compte 1 939 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ablainois, ablainoises).

Y a-t-il la fibre à Ablain-Saint-Nazaire ?

Oui, à Ablain-Saint-Nazaire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ablain-Saint-Nazaire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ablain-Saint-Nazaire est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ablain-Saint-Nazaire ?

Le revenu médian par foyer à Ablain-Saint-Nazaire est de 25 590 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62153 · 1 939 habitants

Prix immobilier Ablain-Saint-Nazaire en 2026

Ablain-Saint-Nazaire est une commune française de 1 939 habitants (ablainois, ablainoises) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 1 739 €/m² (source DVF, 97 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ablain-Saint-Nazaire. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 739 €; 97 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 368 € — 2 165 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ablain-Saint-Nazaire, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.0 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Lens - Liévin
TFPB moyenne / bien: 906 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 950 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 939
Évolution 5 ans: +8.7 %
Revenu médian: 25 590 €; par an, par foyer
Densité: 195 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ablain-Saint-Nazaire est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 32.0 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ablain-Saint-Nazaire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ablain-Saint-Nazaire compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ruines de l'église
Monument au général Maistre et au 21e Corps d’Armée
Nécropole nationale de Notre-Dame-de-Lorette

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire ?: Le prix médian au m² à Ablain-Saint-Nazaire est de 1 739 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Ablain-Saint-Nazaire ?: Ablain-Saint-Nazaire compte 1 939 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ablainois, ablainoises).
Y a-t-il la fibre à Ablain-Saint-Nazaire ?: Oui, à Ablain-Saint-Nazaire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ablain-Saint-Nazaire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ablain-Saint-Nazaire est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Ablain-Saint-Nazaire ?: Le revenu médian par foyer à Ablain-Saint-Nazaire est de 25 590 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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