Prix immobilier Montaigut-sur-Save en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaigut-sur-Save. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 486 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 711 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 444 € — 3 024 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 352 € — 2 467 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

329 500 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

171 970 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaigut-sur-Save, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

1.6 %

CC des Hauts-Tolosans

TFPB moyenne / bien

1 130 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 694 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 934

Évolution 5 ans

+20.6 %

Revenu médian

28 060 €

par an, par foyer

Densité

149 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaigut-sur-Save est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

33.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 310 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaigut-sur-Save, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montaigut-sur-Save compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montaigut-sur-Save, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labastide-Saint-Sernin1 950 hab.2 614 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigut-sur-Save ?

Le prix médian au m² à Montaigut-sur-Save est de 1 711 € pour un appartement et 2 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaigut-sur-Save ?

Montaigut-sur-Save compte 1 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaigutois, montaigutoises).

Y a-t-il la fibre à Montaigut-sur-Save ?

À Montaigut-sur-Save, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaigut-sur-Save ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaigut-sur-Save est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montaigut-sur-Save ?

Le revenu médian par foyer à Montaigut-sur-Save est de 28 060 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.