Prix immobilier Mons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mons. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 289 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 357 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 806 € — 4 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 307 € — 3 609 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

489 350 €

surface médiane 145 m²

Prix médian d'un appartement

257 500 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mons, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

1 658 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 165 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 820

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

33 530 €

par an, par foyer

Densité

249 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mons est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.7 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

11.2 %

Centre

39.8 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Mons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montlaur1 791 hab.2 783 €/m²
• Le Fousseret1 887 hab.891 €/m²
• Villeneuve-de-Rivière1 744 hab.837 €/m²
• Salies-du-Salat1 739 hab.1 288 €/m²
• Garidech1 909 hab.3 034 €/m²
• Montaigut-sur-Save1 934 hab.1 711 €/m²
• Labastide-Saint-Sernin1 950 hab.2 614 €/m²
• Saint-Paul-sur-Save1 682 hab.1 967 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mons ?

Le prix médian au m² à Mons est de 3 357 € pour un appartement et 3 289 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mons ?

Mons compte 1 820 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monsois).

Y a-t-il la fibre à Mons ?

Oui, à Mons 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mons est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mons est-elle une ville sûre ?

Mons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mons ?

Le revenu médian par foyer à Mons est de 33 530 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.