Prix immobilier Salies-du-Salat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salies-du-Salat. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 193 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 288 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

797 € — 1 693 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

635 € — 2 015 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

129 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 398 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salies-du-Salat, le taux global est de 60.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.9 %

commune + EPCI

Taux communal

53.4 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

2 010 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 317 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 739

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

20 110 €

par an, par foyer

Densité

257 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salies-du-Salat est MACRON (23.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

29.5 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 345 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salies-du-Salat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

15.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salies-du-Salat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Salies-du-Salat compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Salies-du-Salat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villeneuve-de-Rivière1 744 hab.837 €/m²
• Montlaur1 791 hab.2 783 €/m²
• Saint-Paul-sur-Save1 682 hab.1 967 €/m²
• Villeneuve-lès-Bouloc1 663 hab.18 000 €/m²
• Mons1 820 hab.3 357 €/m²
• Boulogne-sur-Gesse1 656 hab.664 €/m²
• Saint-Hilaire1 645 hab.1 977 €/m²
• Villaudric1 632 hab.938 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies-du-Salat ?

Le prix médian au m² à Salies-du-Salat est de 1 288 € pour un appartement et 1 193 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salies-du-Salat ?

Salies-du-Salat compte 1 739 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salisiens, salisiennes).

Y a-t-il la fibre à Salies-du-Salat ?

Oui, à Salies-du-Salat 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salies-du-Salat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salies-du-Salat est de 60.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salies-du-Salat est-elle une ville sûre ?

Salies-du-Salat se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salies-du-Salat ?

Le revenu médian par foyer à Salies-du-Salat est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.