Prix immobilier Villeneuve-lès-Bouloc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-lès-Bouloc. Le prix au m² appartement y est 830 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 015 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

18 000 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 331 € — 2 915 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

18 000 € — 18 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

298 643 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

900 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 0.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

0.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-lès-Bouloc, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

7.3 %

CC du Frontonnais

TFPB moyenne / bien

2 445 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 536 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 663

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

26 490 €

par an, par foyer

Densité

129 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-lès-Bouloc est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

32.1 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-lès-Bouloc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-lès-Bouloc compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Villeneuve-lès-Bouloc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boulogne-sur-Gesse1 656 hab.664 €/m²
• Saint-Hilaire1 645 hab.1 977 €/m²
• Saint-Paul-sur-Save1 682 hab.1 967 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Bouloc est de 18 000 € pour un appartement et 2 015 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Villeneuve-lès-Bouloc compte 1 663 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvociens, villeneuvociennesvilleneuvois, villeneuvoise).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Oui, à Villeneuve-lès-Bouloc 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-lès-Bouloc est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-lès-Bouloc ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-lès-Bouloc est de 26 490 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.