Prix immobilier Joyeuse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joyeuse. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 821 €

131 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 291 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

1 337 € — 2 590 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

921 € — 1 732 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 296 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joyeuse, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

2.4 %

CC du Pays Beaume-Drobie

TFPB moyenne / bien

859 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 104 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 745

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

20 160 €

par an, par foyer

Densité

134 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joyeuse est MÉLENCHON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

29.9 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

26.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 344 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Joyeuse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.7 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joyeuse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Joyeuse compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Joyeuse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quintenas1 729 hab.845 €/m²
• Lachapelle-sous-Aubenas1 770 hab.1 475 €/m²
• Toulaud1 714 hab.2 699 €/m²
• Saint-Sernin1 812 hab.917 €/m²
• Félines1 814 hab.1 638 €/m²
• Saint-Privat1 667 hab.2 122 €/m²
• Coux1 658 hab.1 304 €/m²
• Beauchastel1 838 hab.2 258 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joyeuse ?

Le prix médian au m² à Joyeuse est de 1 291 € pour un appartement et 1 821 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joyeuse ?

Joyeuse compte 1 745 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joyeusains).

Y a-t-il la fibre à Joyeuse ?

À Joyeuse, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joyeuse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joyeuse est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Joyeuse est-elle une ville sûre ?

Joyeuse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Joyeuse ?

Le revenu médian par foyer à Joyeuse est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.