Prix immobilier Toulaud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toulaud. Le prix au m² appartement y est 113 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 466 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 699 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 468 € — 3 047 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 551 € — 2 953 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

251 625 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

209 075 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toulaud, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Rhône Crussol

TFPB moyenne / bien

793 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 331 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 714

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

26 640 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toulaud est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

31.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toulaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Toulaud compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardèche

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• Quintenas1 729 hab.845 €/m²
• Joyeuse1 745 hab.1 291 €/m²
• Saint-Privat1 667 hab.2 122 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toulaud ?

Le prix médian au m² à Toulaud est de 2 699 € pour un appartement et 2 466 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toulaud ?

Toulaud compte 1 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toulaudains).

Y a-t-il la fibre à Toulaud ?

À Toulaud, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toulaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toulaud est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Toulaud ?

Le revenu médian par foyer à Toulaud est de 26 640 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.