Prix immobilier Saint-Just-d'Ardèche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Just-d'Ardèche. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 139 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 367 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 474 € — 2 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 157 € — 1 649 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

194 675 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 148 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Just-d'Ardèche, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

1 138 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 943 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 646

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

20 990 €

par an, par foyer

Densité

159 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Just-d'Ardèche est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

23.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

47.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 54 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

38 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

38 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Just-d'Ardèche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Just-d'Ardèche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coux1 658 hab.1 304 €/m²
• Saint-Privat1 667 hab.2 122 €/m²
• Saint-Laurent-du-Pape1 607 hab.1 326 €/m²
• Toulaud1 714 hab.2 699 €/m²
• Quintenas1 729 hab.845 €/m²
• Largentière1 561 hab.889 €/m²
• Joyeuse1 745 hab.1 291 €/m²
• Lachapelle-sous-Aubenas1 770 hab.1 475 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Ardèche ?

Le prix médian au m² à Saint-Just-d'Ardèche est de 1 367 € pour un appartement et 2 139 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Just-d'Ardèche ?

Saint-Just-d'Ardèche compte 1 646 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-justois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Just-d'Ardèche ?

À Saint-Just-d'Ardèche, seulement 38 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Just-d'Ardèche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-d'Ardèche est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Just-d'Ardèche ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Just-d'Ardèche est de 20 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.