Quel est le prix au m² à Villegailhenc ?

Le prix médian au m² à Villegailhenc est de 1 347 € pour un appartement et 1 730 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villegailhenc ?

Villegailhenc compte 1 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villegailhencois).

Y a-t-il la fibre à Villegailhenc ?

Oui, à Villegailhenc 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villegailhenc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegailhenc est de 65.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villegailhenc ?

Le revenu médian par foyer à Villegailhenc est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Aude · 11600 · 1 671 habitants

Prix immobilier Villegailhenc en 2026

Villegailhenc est une commune française de 1 671 habitants (villegailhencois) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 347 €/m², et celui d'une maison de 1 730 €/m² (source DVF, 142 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villegailhenc. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 730 €; 135 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 347 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 1 218 € — 2 148 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 087 € — 1 515 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 200 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 122 500 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villegailhenc, le taux global est de 65.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 65.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.4 %
Taux EPCI: 18.7 %; CA Carcassonne Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 349 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 072 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 671
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 21 610 €; par an, par foyer
Densité: 332 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villegailhenc est LE PEN (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 23.4 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villegailhenc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villegailhenc compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancienne église Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villegailhenc ?: Le prix médian au m² à Villegailhenc est de 1 347 € pour un appartement et 1 730 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villegailhenc ?: Villegailhenc compte 1 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villegailhencois).
Y a-t-il la fibre à Villegailhenc ?: Oui, à Villegailhenc 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villegailhenc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegailhenc est de 65.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villegailhenc ?: Le revenu médian par foyer à Villegailhenc est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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