Prix immobilier Cazilhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cazilhac. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 708 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

951 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 337 € — 2 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

846 € — 1 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 162 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cazilhac, le taux global est de 64.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.0 %

commune + EPCI

Taux communal

45.3 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 565 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 446 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 643

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

24 670 €

par an, par foyer

Densité

400 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cazilhac est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

29.8 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 304 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cazilhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazilhac ?

Le prix médian au m² à Cazilhac est de 951 € pour un appartement et 1 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cazilhac ?

Cazilhac compte 1 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cazilhacois, cazilhacoises).

Y a-t-il la fibre à Cazilhac ?

Oui, à Cazilhac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cazilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cazilhac est de 64.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cazilhac ?

Le revenu médian par foyer à Cazilhac est de 24 670 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.