Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tuffé Val de la Chéronne. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 269 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

958 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

872 € — 1 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

620 € — 979 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 354 communes

Médiane département (maison)

967 €

sur 354 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tuffé Val de la Chéronne, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Pays de l'Huisne Sarthoise

TFPB moyenne / bien

969 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 398 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 667

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tuffé Val de la Chéronne est LE PEN (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

29.9 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tuffé Val de la Chéronne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Tuffé Val de la Chéronne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Tuffé Val de la Chéronne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aigné1 687 hab.1 102 €/m²
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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Tuffé Val de la Chéronnedans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Saint-JouventHaute-Vienne969 €/m²
• ÉcouvesOrne946 €/m²
• CazilhacAude951 €/m²
• Pont-de-SalarsAveyron968 €/m²
• GuîtresGironde962 €/m²
• VirivilleIsère976 €/m²
• Saint-Aubin-le-CloudDeux-Sèvres986 €/m²
• VillaudricHaute-Garonne938 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne ?

Le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne est de 958 € pour un appartement et 1 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tuffé Val de la Chéronne ?

Tuffé Val de la Chéronne compte 1 667 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Tuffé Val de la Chéronne ?

Oui, à Tuffé Val de la Chéronne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tuffé Val de la Chéronne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tuffé Val de la Chéronne est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tuffé Val de la Chéronne ?

Le revenu médian par foyer à Tuffé Val de la Chéronne est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.