Sarthe · 72160 · 1 625 habitants
Prix immobilier Thorigné-sur-Dué en 2026
Thorigné-sur-Dué est une commune française de 1 625 habitants (thorignéen) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 000 €/m² (source DVF, 99 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thorigné-sur-Dué. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 000 €
- 99 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 683 € — 1 440 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 136 000 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thorigné-sur-Dué, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.1 %
- Taux EPCI
- 4.7 %
- CC Le Gesnois Bilurien
- TFPB moyenne / bien
- 798 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 014 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 625
- Évolution 5 ans
- +1.9 %
- Revenu médian
- 21 770 €
- par an, par foyer
- Densité
- 84 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thorigné-sur-Dué est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.
- Extrême gauche
- 3.3 %
- Gauche radicale
- 17.2 %
- Gauche / écologie
- 5.2 %
- Centre
- 27.4 %
- Droite
- 7.5 %
- Extrême droite
- 39.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs13
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thorigné-sur-Dué, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 90.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Thorigné-sur-Dué, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pontvallain1 624 hab.946 €/m²
- Coulans-sur-Gée1 633 hab.1 456 €/m²
- Marigné-Laillé1 609 hab.911 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Thorigné-sur-Dué ?
- Le prix médian au m² à Thorigné-sur-Dué est de 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Thorigné-sur-Dué ?
- Thorigné-sur-Dué compte 1 625 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thorignéen).
- Y a-t-il la fibre à Thorigné-sur-Dué ?
- Oui, à Thorigné-sur-Dué 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Thorigné-sur-Dué ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thorigné-sur-Dué est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Thorigné-sur-Dué ?
- Le revenu médian par foyer à Thorigné-sur-Dué est de 21 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.