Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan est de 1 012 € pour un appartement et 1 038 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Saint-Médard-de-Mussidan compte 1 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mussidanais de saint-médard).

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Oui, à Saint-Médard-de-Mussidan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-de-Mussidan est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Médard-de-Mussidan est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard-de-Mussidan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Médard-de-Mussidan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-de-Mussidan est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Dordogne · 24400 · 1 648 habitants

Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan en 2026

Saint-Médard-de-Mussidan est une commune française de 1 648 habitants (mussidanais de saint-médard) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 012 €/m², et celui d'une maison de 1 038 €/m² (source DVF, 108 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard-de-Mussidan. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 038 €; 107 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 012 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 773 € — 1 407 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 012 € — 1 012 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 129 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 172 000 €; surface médiane 170 m²
Médiane département (appart): 901 €; sur 491 communes
Médiane département (maison): 1 123 €; sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard-de-Mussidan, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.8 %
Taux EPCI: 3.8 %; CC Isle et Crempse en Périgord
TFPB moyenne / bien: 1 095 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 339 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 648
Évolution 5 ans: -3.9 %
Revenu médian: 21 300 €; par an, par foyer
Densité: 70 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard-de-Mussidan est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.9 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 24.5 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces4
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Médard-de-Mussidan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.1 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard-de-Mussidan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 1
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Médard-de-Mussidan compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Longua

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan ?: Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan est de 1 012 € pour un appartement et 1 038 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Médard-de-Mussidan ?: Saint-Médard-de-Mussidan compte 1 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mussidanais de saint-médard).
Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-de-Mussidan ?: Oui, à Saint-Médard-de-Mussidan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-de-Mussidan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-de-Mussidan est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Médard-de-Mussidan est-elle une ville sûre ?: Saint-Médard-de-Mussidan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Médard-de-Mussidan ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-de-Mussidan est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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