Puy-de-Dôme · 63720 · 1 617 habitants
Prix immobilier Chappes en 2026
Chappes est une commune française de 1 617 habitants (chappadaires) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 000 €/m², et celui d'une maison de 2 346 €/m² (source DVF, 73 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chappes. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 346 €
- 72 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 000 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 714 € — 2 699 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 000 € — 1 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 230 925 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 180 000 €
- surface médiane 180 m²
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 458 communes
- Médiane département (maison)
- 1 088 €
- sur 458 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chappes, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.6 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CA Riom Limagne et Volcans
- TFPB moyenne / bien
- 999 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 743 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 617
- Évolution 5 ans
- -3.0 %
- Revenu médian
- 25 490 €
- par an, par foyer
- Densité
- 155 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chappes est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 20.4 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 34.0 %
- Droite
- 4.3 %
- Extrême droite
- 33.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 89 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 89 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chappes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Puy-de-Dôme
Si vous explorez Chappes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Randan1 620 hab.528 €/m²
- La Monnerie-le-Montel1 639 hab.325 €/m²
- Ménétrol1 642 hab.1 605 €/m²
- Celles-sur-Durolle1 643 hab.564 €/m²
- Beauregard-l'Évêque1 577 hab.1 129 €/m²
- Saint-Ours1 660 hab.2 261 €/m²
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- Les Ancizes-Comps1 699 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chappes ?
- Le prix médian au m² à Chappes est de 1 000 € pour un appartement et 2 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chappes ?
- Chappes compte 1 617 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chappadaires).
- Y a-t-il la fibre à Chappes ?
- À Chappes, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chappes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chappes est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chappes ?
- Le revenu médian par foyer à Chappes est de 25 490 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.