Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-de-Luzençon. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 624 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

971 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 033 € — 2 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

790 € — 1 102 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

176 465 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

81 250 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-de-Luzençon, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de Millau Grands Causses

TFPB moyenne / bien

999 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 306 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 595

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-de-Luzençon est LE PEN (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

29.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 251 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-de-Luzençon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Georges-de-Luzençon compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Saint-Georges-de-Luzençon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Argences en Aubrac1 595 hab.377 €/m²
• Le Bas Ségala1 593 hab.959 €/m²
• Valady1 598 hab.1 071 €/m²
• Conques-en-Rouergue1 573 hab.695 €/m²
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• Pont-de-Salars1 645 hab.968 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Luzençon est de 971 € pour un appartement et 1 624 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Saint-Georges-de-Luzençon compte 1 595 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Oui, à Saint-Georges-de-Luzençon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-de-Luzençon est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-de-Luzençon ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-de-Luzençon est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.