Prix immobilier La Loubière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Loubière. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 784 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 675 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 086 € — 2 134 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 502 € — 1 990 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 950 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

201 905 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Loubière, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Comtal Lot et Truyère

TFPB moyenne / bien

879 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 138 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 523

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

26 690 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Loubière est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.0 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

42.6 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Loubière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Loubière compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

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• Creissels1 552 hab.1 342 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Loubière ?

Le prix médian au m² à La Loubière est de 1 675 € pour un appartement et 1 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Loubière ?

La Loubière compte 1 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lobiérois(e)).

Y a-t-il la fibre à La Loubière ?

Oui, à La Loubière 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Loubière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Loubière est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Loubière ?

Le revenu médian par foyer à La Loubière est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.