Prix immobilier Val-de-Virieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val-de-Virieu. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 520 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 681 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 133 € — 2 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

987 € — 2 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

154 000 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val-de-Virieu, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Les Vals du Dauphiné

TFPB moyenne / bien

1 180 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 051 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 535

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

21 500 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val-de-Virieu est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

28.0 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val-de-Virieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Val-de-Virieu compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

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• Creys-Mépieu1 538 hab.1 771 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-de-Virieu ?

Le prix médian au m² à Val-de-Virieu est de 1 681 € pour un appartement et 1 520 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val-de-Virieu ?

Val-de-Virieu compte 1 535 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Val-de-Virieu ?

À Val-de-Virieu, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val-de-Virieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Virieu est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Val-de-Virieu ?

Le revenu médian par foyer à Val-de-Virieu est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.