Prix immobilier Clonas-sur-Varèze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clonas-sur-Varèze. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 551 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 783 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 800 € — 3 050 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 808 € — 3 842 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

299 600 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

250 125 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clonas-sur-Varèze, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.7 %

Taux EPCI

1.2 %

CC Entre Bièvre et Rhône

TFPB moyenne / bien

1 086 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 206 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 519

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

26 890 €

par an, par foyer

Densité

225 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clonas-sur-Varèze est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

27.0 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clonas-sur-Varèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Clonas-sur-Varèze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Biol1 520 hab.1 601 €/m²
• Champier1 510 hab.1 710 €/m²
• Bouvesse-Quirieu1 509 hab.431 €/m²
• Saint-Vincent-de-Mercuze1 508 hab.2 896 €/m²
• Val-de-Virieu1 535 hab.1 681 €/m²
• Creys-Mépieu1 538 hab.1 771 €/m²
• Pierre-Châtel1 496 hab.1 444 €/m²
• Eclose-Badinières1 487 hab.2 120 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clonas-sur-Varèze ?

Le prix médian au m² à Clonas-sur-Varèze est de 2 783 € pour un appartement et 2 551 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clonas-sur-Varèze ?

Clonas-sur-Varèze compte 1 519 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Clonas-sur-Varèze ?

Oui, à Clonas-sur-Varèze 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clonas-sur-Varèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clonas-sur-Varèze est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Clonas-sur-Varèze ?

Le revenu médian par foyer à Clonas-sur-Varèze est de 26 890 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.