Prix immobilier Ahuy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ahuy. Le prix au m² appartement y est 119 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 149 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 077 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 857 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

2 179 € — 3 499 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 292 € — 3 305 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ahuy, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

1.4 %

Dijon Métropole

TFPB moyenne / bien

1 936 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 463 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 584

Évolution 5 ans

+30.3 %

Revenu médian

26 760 €

par an, par foyer

Densité

242 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ahuy est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

36.4 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 189 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ahuy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ahuy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Ahuy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Belleneuve1 589 hab.1 100 €/m²
• Ouges1 604 hab.2 908 €/m²
• Saint-Julien1 615 hab.1 640 €/m²
• Tart1 548 hab.2 284 €/m²
• Pouilly-en-Auxois1 546 hab.1 334 €/m²
• Daix1 529 hab.3 420 €/m²
• Losne1 673 hab.909 €/m²
• Aiserey1 478 hab.2 144 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ahuy ?

Le prix médian au m² à Ahuy est de 2 857 € pour un appartement et 3 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ahuy ?

Ahuy compte 1 584 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ahuy ?

Oui, à Ahuy 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ahuy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ahuy est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ahuy est-elle une ville sûre ?

Ahuy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ahuy ?

Le revenu médian par foyer à Ahuy est de 26 760 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.