Département 21 · 610 communes

Prix immobilier en Côte-d'Or en 2026

Le département Côte-d'Or (code 21) compte 610 communes et 530 240 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 303 €/m² pour un appartement et de 1 236 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 557 € dans les communes les plus abordables à 3 420 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
610
Population totale
530 240
Prix médian m² appart.
1 303 €
Prix médian m² maison
1 236 €
Revenu médian moyen
24 265 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 27
Indicatif tél.
+33 03

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Sennecey-lès-Dijon(2 045 hab.)
    3 250 €/m²
  2. 2.Perrigny-lès-Dijon(2 249 hab.)
    2 938 €/m²
  3. 3.Saint-Apollinaire(7 490 hab.)
    2 923 €/m²
  4. 4.Ahuy(1 584 hab.)
    2 857 €/m²
  5. 5.Arc-sur-Tille(2 600 hab.)
    2 839 €/m²
  6. 6.Chevigny-Saint-Sauveur(10 944 hab.)
    2 813 €/m²
  7. 7.Neuilly-lès-Dijon(3 146 hab.)
    2 751 €/m²
  8. 8.Marcilly-sur-Tille(1 724 hab.)
    2 740 €/m²
  9. 9.Fontaine-lès-Dijon(8 847 hab.)
    2 717 €/m²
  10. 10.Dijon(159 346 hab.)
    2 677 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Châtillon-sur-Seine(5 378 hab.)
    698 €/m²
  2. 2.Saint-Jean-de-Losne(1 020 hab.)
    852 €/m²
  3. 3.Saulieu(2 324 hab.)
    887 €/m²
  4. 4.Montbard(4 788 hab.)
    956 €/m²
  5. 5.Seurre(2 314 hab.)
    981 €/m²
  6. 6.Auxonne(7 602 hab.)
    1 153 €/m²
  7. 7.Chenôve(14 445 hab.)
    1 316 €/m²
  8. 8.Semur-en-Auxois(4 068 hab.)
    1 487 €/m²
  9. 9.Velars-sur-Ouche(1 808 hab.)
    1 588 €/m²
  10. 10.Is-sur-Tille(4 334 hab.)
    1 604 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Dijon(159 346 hab.)
    159 346 hab.
  2. 2.Beaune(20 032 hab.)
    20 032 hab.
  3. 3.Chenôve(14 445 hab.)
    14 445 hab.
  4. 4.Talant(11 894 hab.)
    11 894 hab.
  5. 5.Chevigny-Saint-Sauveur(10 944 hab.)
    10 944 hab.
  6. 6.Quetigny(8 869 hab.)
    8 869 hab.
  7. 7.Fontaine-lès-Dijon(8 847 hab.)
    8 847 hab.
  8. 8.Longvic(8 676 hab.)
    8 676 hab.
  9. 9.Auxonne(7 602 hab.)
    7 602 hab.
  10. 10.Saint-Apollinaire(7 490 hab.)
    7 490 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Neuilly-lès-Dijon(3 146 hab.)
    +72.0 %
  2. 2.Ahuy(1 584 hab.)
    +30.3 %
  3. 3.Saint-Philibert(531 hab.)
    +20.7 %
  4. 4.Collonges-lès-Premières(1 062 hab.)
    +20.5 %
  5. 5.Perrigny-lès-Dijon(2 249 hab.)
    +20.2 %
  6. 6.Arceau(1 000 hab.)
    +15.1 %
  7. 7.Asnières-lès-Dijon(1 317 hab.)
    +14.8 %
  8. 8.Fleurey-sur-Ouche(1 466 hab.)
    +14.4 %
  9. 9.Montagny-lès-Beaune(764 hab.)
    +13.0 %
  10. 10.Ouges(1 604 hab.)
    +12.0 %

Toutes les communes du département (610)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Côte-d'Or ?
Le prix médian au m² en Côte-d'Or en 2026 est de 1 303 € pour un appartement et 1 236 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 610 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Côte-d'Or ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Châtillon-sur-Seine avec un prix médian appartement de 698 €.
Quelle est la commune la plus chère du Côte-d'Or ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Sennecey-lès-Dijon avec un prix médian appartement de 3 250 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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