Quel est le prix au m² à Chenôve ?

Le prix médian au m² à Chenôve est de 1 316 € pour un appartement et 2 622 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chenôve ?

Chenôve compte 14 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cheneveliers, chenevelières).

Y a-t-il la fibre à Chenôve ?

Oui, à Chenôve 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chenôve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chenôve est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chenôve est-elle une ville sûre ?

Chenôve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chenôve ?

Le revenu médian par foyer à Chenôve est de 18 650 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Côte-d'Or · 21300 · 14 445 habitants

Prix immobilier Chenôve en 2026

Chenôve est une commune française de 14 445 habitants (cheneveliers, chenevelières) située dans Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 316 €/m², et celui d'une maison de 2 622 €/m² (source DVF, 954 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, Chenôve compte 14445 cheneveliers et chenevelières. Cette commune de Dijon Métropole présente une densité de 1944 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 39 % de résidents âgés de moins de 30 ans, contre 24 % pour la tranche des 60 ans et plus. L'évolution de la population sur les cinq dernières années affiche une hausse de 4.7 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 18650 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 28.0 %. En matière d'infrastructures, la ville dispose de 13 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 1 établissement d'enseignement supérieur, 51 médecins généralistes et 10 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1316 euros par mètre carré pour les appartements et de 2622 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 48.7 %. Concernant les infrastructures numériques, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La commune est classée comme zone populaire, avec un indicateur de sécurité positionné au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chenôve. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 122 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 622 €; 240 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 316 €; 714 transactions DVF
Fourchette maison: 2 160 € — 3 053 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 938 € — 2 401 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 234 200 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 1 299 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 181 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 210 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chenôve, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 1.4 %; Dijon Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 644 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 418 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 14 445
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 18 650 €; par an, par foyer
Densité: 1 944 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chenôve est MÉLENCHON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 41.8 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 24.0 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 353 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes51
Spécialistes14
Dentistes5
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces10
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chenôve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chenôve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 23
Points de charge: 131
Charge rapide (≥ 50 kW): 71
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chenôve ?: Le prix médian au m² à Chenôve est de 1 316 € pour un appartement et 2 622 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chenôve ?: Chenôve compte 14 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cheneveliers, chenevelières).
Y a-t-il la fibre à Chenôve ?: Oui, à Chenôve 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chenôve ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chenôve est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chenôve est-elle une ville sûre ?: Chenôve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chenôve ?: Le revenu médian par foyer à Chenôve est de 18 650 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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