Quel est le prix au m² à Argentan ?

Le prix médian au m² à Argentan est de 1 352 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argentan ?

Argentan compte 13 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argentanais).

Y a-t-il la fibre à Argentan ?

Oui, à Argentan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argentan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentan est de 57.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Argentan est-elle une ville sûre ?

Argentan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Argentan ?

Le revenu médian par foyer à Argentan est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Orne · 61200 · 13 291 habitants

Prix immobilier Argentan en 2026

Argentan est une commune française de 13 291 habitants (argentanais) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 352 €/m², et celui d'une maison de 1 476 €/m² (source DVF, 678 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Orne, en région Normandie, la commune d'Argentan compte 13291 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité s'établit à 724 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 4,1 %. La structure par âge de la population révèle que 34 % des résidents ont 60 ans et plus, tandis que 32 % ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 19320 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 24,0 %. Le territoire comprend 18 monuments historiques recensés. En matière d'équipements, la commune dispose d'une gare TER, de 8 écoles, de 3 collèges, de 4 lycées, d'un établissement supérieur, de 11 médecins généralistes, de 4 hôpitaux et de 8 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1352 euros par mètre carré pour les appartements et de 1476 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 9,1 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 57,5 %. Concernant les infrastructures numériques, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argentan. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 476 €; 442 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 352 €; 236 transactions DVF
Fourchette maison: 1 108 € — 1 810 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 087 € — 1 530 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 82 200 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 385 communes
Médiane département (maison): 912 €; sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 590 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argentan, le taux global est de 57.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.4 %
Taux EPCI: 11.0 %; CC Argentan Intercom
TFPB moyenne / bien: 2 812 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 876 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 13 291
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 19 320 €; par an, par foyer
Densité: 724 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argentan est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 32.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes17
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces8
Banques9
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Argentan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 16.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argentan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 136 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Argentan compte 18 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château des Ducs
Ancienne habitation de l'Abbesse des Bénédictines
Colonne dite des Trois Croix
Eglise Saint-Germain
Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argentan ?: Le prix médian au m² à Argentan est de 1 352 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Argentan ?: Argentan compte 13 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argentanais).
Y a-t-il la fibre à Argentan ?: Oui, à Argentan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Argentan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argentan est de 57.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Argentan est-elle une ville sûre ?: Argentan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Argentan ?: Le revenu médian par foyer à Argentan est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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