Quel est le prix au m² à Montataire ?

Le prix médian au m² à Montataire est de 1 426 € pour un appartement et 2 278 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montataire ?

Montataire compte 13 701 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montatairiens).

Y a-t-il la fibre à Montataire ?

Oui, à Montataire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montataire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montataire est de 67.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montataire est-elle une ville sûre ?

Montataire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montataire ?

Le revenu médian par foyer à Montataire est de 17 350 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Oise · 60160 · 13 701 habitants

Prix immobilier Montataire en 2026

Montataire est une commune française de 13 701 habitants (montatairiens) située dans Oise, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 426 €/m², et celui d'une maison de 2 278 €/m² (source DVF, 502 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Montataire, située dans le département de l'Oise au sein de la région Hauts-de-France, compte 13701 habitants. Ce territoire de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise affiche une densité de 1293 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 44 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que 18 % ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 17350 euros par an, avec un taux de pauvreté de 32.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 10 médecins généralistes, une gare TER et une grande surface. Le patrimoine historique comprend deux monuments classés, dont l'ancienne église collégiale et l'usine Voirin-Marinoni.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1426 euros par mètre carré pour les appartements et de 2278 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.8 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de la taxe foncière atteint 67.4 %. En matière de connectivité numérique, la fibre optique FTTH couvre 99 % des locaux, assurant à l'ensemble de la commune un accès au très haut débit. La population a connu une évolution démographique de 2.7 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montataire. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 278 €; 304 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 426 €; 198 transactions DVF
Fourchette maison: 1 907 € — 2 669 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 179 € — 1 811 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 186 500 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 2 004 €; sur 679 communes
Médiane département (maison): 1 760 €; sur 679 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 783 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montataire, le taux global est de 67.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 11.5 %; CA Creil Sud Oise
TFPB moyenne / bien: 3 215 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 765 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 13 701
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 17 350 €; par an, par foyer
Densité: 1 293 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montataire est MÉLENCHON (47.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 53.7 %
Gauche / écologie: 2.1 %
Centre: 15.4 %
Droite: 1.2 %
Extrême droite: 26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montataire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 6.6 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montataire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montataire compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise (ancienne église collégiale)
Usine Voirin-Marinoni

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montataire ?: Le prix médian au m² à Montataire est de 1 426 € pour un appartement et 2 278 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montataire ?: Montataire compte 13 701 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montatairiens).
Y a-t-il la fibre à Montataire ?: Oui, à Montataire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montataire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montataire est de 67.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montataire est-elle une ville sûre ?: Montataire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montataire ?: Le revenu médian par foyer à Montataire est de 17 350 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

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