Quel est le prix au m² à Méru ?

Le prix médian au m² à Méru est de 2 202 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méru ?

Méru compte 14 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méruviens, méruviennes).

Y a-t-il la fibre à Méru ?

Oui, à Méru 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méru ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méru est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Méru est-elle une ville sûre ?

Méru se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Méru ?

Le revenu médian par foyer à Méru est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Oise · 60110 · 14 320 habitants

Prix immobilier Méru en 2026

Méru est une commune française de 14 320 habitants (méruviens, méruviennes) située dans Oise, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 202 €/m², et celui d'une maison de 2 476 €/m² (source DVF, 699 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Oise, au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Méru compte 14320 habitants. Ce territoire de 619 habitants par kilomètre carré a enregistré une évolution démographique de -2.2 % sur les cinq dernières années. La population se caractérise par une part de 43 % d'individus âgés de moins de 30 ans, tandis que 19 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20280 euros par an, avec un taux de pauvreté mesuré à 21.0 %. La structure administrative locale est intégrée à la Communauté de Communes des Sablons. Le tissu scolaire est composé de 10 écoles, 3 collèges et 2 lycées. L'accès aux soins est assuré par 4 médecins généralistes, et le commerce est soutenu par 4 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et abrite deux monuments historiques, dont l'ancienne usine Desmarest.

Sur le plan immobilier, le prix médian du mètre carré est de 2202 euros pour les appartements et de 2476 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements atteint 14.5 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 55.9 %. Concernant les infrastructures numériques, la fibre optique FTTH est déployée à 96 % et le très haut débit est disponible pour 100 % des locaux, signalant une connectivité totale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méru. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 476 €; 502 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 202 €; 197 transactions DVF
Fourchette maison: 1 964 € — 2 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 720 € — 2 688 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 224 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 109 900 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 004 €; sur 679 communes
Médiane département (maison): 1 760 €; sur 679 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méru, le taux global est de 55.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC des Sablons
TFPB moyenne / bien: 2 160 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 864 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 14 320
Évolution 5 ans: -2.2 %
Revenu médian: 20 280 €; par an, par foyer
Densité: 619 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méru est MÉLENCHON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 39.3 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 21.4 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes6
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méru est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méru, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 8
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Méru compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne usine Desmarest
Domaine de Sandricourt (également sur commune d'Amblainville)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méru ?: Le prix médian au m² à Méru est de 2 202 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Méru ?: Méru compte 14 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méruviens, méruviennes).
Y a-t-il la fibre à Méru ?: Oui, à Méru 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Méru ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méru est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Méru est-elle une ville sûre ?: Méru se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Méru ?: Le revenu médian par foyer à Méru est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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