Prix immobilier Méru en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méru. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 476 €

502 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 202 €

197 transactions DVF

Fourchette maison

1 964 € — 2 865 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 720 € — 2 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

109 900 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méru, le taux global est de 55.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.9 %

commune + EPCI

Taux communal

55.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Sablons

TFPB moyenne / bien

2 160 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 864 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

14 320

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

20 280 €

par an, par foyer

Densité

619 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méru est MÉLENCHON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

39.3 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

21.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méru est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.2 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méru, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

8

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

15

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Méru compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Méru, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crépy-en-Valois14 217 hab.2 875 €/m²
• Montataire13 701 hab.1 426 €/m²
• Senlis15 255 hab.3 174 €/m²
• Noyon12 987 hab.1 060 €/m²
• Pont-Sainte-Maxence12 291 hab.2 157 €/m²
• Chantilly10 652 hab.4 015 €/m²
• Clermont10 475 hab.2 052 €/m²
• Chambly9 980 hab.3 500 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méru ?

Le prix médian au m² à Méru est de 2 202 € pour un appartement et 2 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méru ?

Méru compte 14 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méruviens, méruviennes).

Y a-t-il la fibre à Méru ?

Oui, à Méru 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méru ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méru est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Méru est-elle une ville sûre ?

Méru se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Méru ?

Le revenu médian par foyer à Méru est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.