Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?

Le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey est de 2 317 € pour un appartement et 2 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambérieu-en-Bugey ?

Ambérieu-en-Bugey compte 14 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambarrois, ambarroises).

Y a-t-il la fibre à Ambérieu-en-Bugey ?

Oui, à Ambérieu-en-Bugey 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambérieu-en-Bugey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambérieu-en-Bugey est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ambérieu-en-Bugey est-elle une ville sûre ?

Ambérieu-en-Bugey se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ambérieu-en-Bugey ?

Le revenu médian par foyer à Ambérieu-en-Bugey est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Ain · 01500 · 14 854 habitants

Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey en 2026

Ambérieu-en-Bugey est une commune française de 14 854 habitants (ambarrois, ambarroises) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 317 €/m², et celui d'une maison de 2 457 €/m² (source DVF, 1143 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune d'Ambérieu-en-Bugey compte 14854 habitants. Le territoire affiche une croissance démographique de 5.5 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 607 habitants au kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, 40 % des résidents ayant moins de 30 ans, tandis que 24 % ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21660 euros par an, pour un taux de pauvreté de 17.0 %. La ville dispose de 3 monuments historiques classés et d'une offre scolaire composée de 7 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Le secteur de la santé est doté de 25 médecins généralistes et de 3 établissements hospitaliers.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2317 euros par mètre carré pour les appartements et de 2457 euros pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 12.3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 37.3 %. La connectivité numérique est généralisée, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. La commune est desservie par une gare TER et dispose de 5 grandes surfaces pour les services commerciaux.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambérieu-en-Bugey. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 457 €; 556 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 317 €; 587 transactions DVF
Fourchette maison: 1 909 € — 2 922 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 849 € — 2 912 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 235 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 745 €; sur 393 communes
Médiane département (maison): 1 917 €; sur 393 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 882 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambérieu-en-Bugey, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de la Plaine de l'Ain
TFPB moyenne / bien: 1 693 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 546 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 14 854
Évolution 5 ans: +5.5 %
Revenu médian: 21 660 €; par an, par foyer
Densité: 607 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambérieu-en-Bugey est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 27.1 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 24.9 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes78
Dentistes15
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs35

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ambérieu-en-Bugey est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambérieu-en-Bugey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 16
Points de charge: 59
Charge rapide (≥ 50 kW): 32
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ambérieu-en-Bugey compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château des Allymes
Maison-forte de Saint-Germain dite Tour de Gy
castrum de Saint-Germain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?: Le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey est de 2 317 € pour un appartement et 2 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ambérieu-en-Bugey ?: Ambérieu-en-Bugey compte 14 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambarrois, ambarroises).
Y a-t-il la fibre à Ambérieu-en-Bugey ?: Oui, à Ambérieu-en-Bugey 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ambérieu-en-Bugey ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambérieu-en-Bugey est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ambérieu-en-Bugey est-elle une ville sûre ?: Ambérieu-en-Bugey se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ambérieu-en-Bugey ?: Le revenu médian par foyer à Ambérieu-en-Bugey est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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