Quel est le prix au m² à Haubourdin ?

Le prix médian au m² à Haubourdin est de 2 408 € pour un appartement et 2 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Haubourdin ?

Haubourdin compte 14 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les haubourdinois).

Y a-t-il la fibre à Haubourdin ?

Oui, à Haubourdin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Haubourdin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haubourdin est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Haubourdin est-elle une ville sûre ?

Haubourdin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Haubourdin ?

Le revenu médian par foyer à Haubourdin est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59320 · 14 757 habitants

Prix immobilier Haubourdin en 2026

Haubourdin est une commune française de 14 757 habitants (haubourdinois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 408 €/m², et celui d'une maison de 2 234 €/m² (source DVF, 1074 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, Haubourdin compte 14757 habitants. Cette commune appartenant à la Métropole Européenne de Lille affiche une densité de 2698 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population a enregistré une baisse de 1.2 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 38 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 23 % de résidents de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 21490 euros par an pour un taux de pauvreté de 16.0 %. Le territoire est doté de 14 médecins généralistes, de 3 grandes surfaces et d'un maillage scolaire comprenant 9 écoles, 3 collèges, 1 lycée et 1 établissement d'enseignement supérieur. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2408 euros par mètre carré pour les appartements et de 2234 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.7 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 45.3 %. Concernant les infrastructures numériques, 100 % des locaux bénéficient du très haut débit et la fibre optique FTTH est accessible à 96 % des logements.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Haubourdin. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 234 €; 717 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 408 €; 357 transactions DVF
Fourchette maison: 1 852 € — 2 693 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 875 € — 3 137 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 596 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Haubourdin, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 029 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 274 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 14 757
Évolution 5 ans: -1.2 %
Revenu médian: 21 490 €; par an, par foyer
Densité: 2 698 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Haubourdin est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 24.9 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 27.1 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes9
Dentistes3
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Haubourdin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Haubourdin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 263 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 7
Points de charge: 69
Charge rapide (≥ 50 kW): 54
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haubourdin ?: Le prix médian au m² à Haubourdin est de 2 408 € pour un appartement et 2 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Haubourdin ?: Haubourdin compte 14 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les haubourdinois).
Y a-t-il la fibre à Haubourdin ?: Oui, à Haubourdin 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Haubourdin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haubourdin est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Haubourdin est-elle une ville sûre ?: Haubourdin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Haubourdin ?: Le revenu médian par foyer à Haubourdin est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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