Prix immobilier Caudry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudry. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

945 €

932 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 119 €

203 transactions DVF

Fourchette maison

669 € — 1 244 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

893 € — 1 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

62 200 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 639 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudry, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

6.5 %

CA du Caudrésis et du Catésis

TFPB moyenne / bien

1 636 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 602 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

14 070

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

17 850 €

par an, par foyer

Densité

1 081 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudry est LE PEN (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

21.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

50.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caudry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

8.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

17.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

8

Points de charge

39

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Caudry compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Caudry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hautmont14 182 hab.687 €/m²
• Lys-lez-Lannoy13 793 hab.2 059 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudry ?

Le prix médian au m² à Caudry est de 1 119 € pour un appartement et 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudry ?

Caudry compte 14 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudrésiens).

Y a-t-il la fibre à Caudry ?

Oui, à Caudry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudry est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caudry est-elle une ville sûre ?

Caudry se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caudry ?

Le revenu médian par foyer à Caudry est de 17 850 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.