Quel est le prix au m² à Caudry ?

Le prix médian au m² à Caudry est de 1 119 € pour un appartement et 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudry ?

Caudry compte 14 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudrésiens).

Y a-t-il la fibre à Caudry ?

Oui, à Caudry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudry est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caudry est-elle une ville sûre ?

Caudry se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caudry ?

Le revenu médian par foyer à Caudry est de 17 850 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59540 · 14 070 habitants

Prix immobilier Caudry en 2026

Caudry est une commune française de 14 070 habitants (caudrésiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 119 €/m², et celui d'une maison de 945 €/m² (source DVF, 1135 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la ville de Caudry compte 14070 habitants selon les données de l'INSEE. Cette commune de la Communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis présente une densité de 1081 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 17850 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 29.0 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 27 % de résidents de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.9 %. Le patrimoine local inclut deux monuments historiques, dont la basilique Sainte-Maxellende et la maison Dumont.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 945 euros par mètre carré pour les maisons et de 1119 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian des appartements est de 10.1 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 45.3 %. La connectivité numérique est marquée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux, et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Les services publics et privés comprennent neuf écoles, deux collèges, un lycée, six médecins généralistes, cinq grandes surfaces et une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudry. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 945 €; 932 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 119 €; 203 transactions DVF
Fourchette maison: 669 € — 1 244 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 893 € — 1 320 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 62 200 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 639 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudry, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 6.5 %; CA du Caudrésis et du Catésis
TFPB moyenne / bien: 1 636 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 602 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 14 070
Évolution 5 ans: -2.9 %
Revenu médian: 17 850 €; par an, par foyer
Densité: 1 081 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudry est LE PEN (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.3 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 20.0 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 21.9 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 50.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes10
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caudry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 8.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 17.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 75.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 8
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Caudry compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Maison d'industriel dite maison Dumont
basilique Sainte-Maxellende

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudry ?: Le prix médian au m² à Caudry est de 1 119 € pour un appartement et 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Caudry ?: Caudry compte 14 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudrésiens).
Y a-t-il la fibre à Caudry ?: Oui, à Caudry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caudry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudry est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Caudry est-elle une ville sûre ?: Caudry se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Caudry ?: Le revenu médian par foyer à Caudry est de 17 850 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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