Quel est le prix au m² à Anzin ?

Le prix médian au m² à Anzin est de 1 458 € pour un appartement et 1 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Anzin ?

Anzin compte 13 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anzinois).

Y a-t-il la fibre à Anzin ?

Oui, à Anzin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Anzin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anzin est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Anzin est-elle une ville sûre ?

Anzin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Anzin ?

Le revenu médian par foyer à Anzin est de 16 780 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59410 · 13 422 habitants

Prix immobilier Anzin en 2026

Anzin est une commune française de 13 422 habitants (anzinois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 458 €/m², et celui d'une maison de 1 124 €/m² (source DVF, 864 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune d'Anzin compte 13422 habitants. Ce territoire de 3,64 km2 affiche une densité de 3687 habitants par kilomètre carré, le classant parmi les grands centres urbains avec une évolution démographique stable de -0.0 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 41 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian annuel par foyer s'établit à 16780 euros, pour un taux de pauvreté de 32.0 %. Le patrimoine local comprend un monument historique, le château Dampierre. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux, avec une couverture totale en très haut débit.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1124 euros par mètre carré pour les maisons et de 1458 euros pour les appartements. Le loyer médian s'élève à 11.0 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de la taxe foncière est fixé à 46.0 %. Le tissu d'équipements publics comprend 8 écoles, un collège, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, 8 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. Cette commune populaire dispose d'une infrastructure complète pour ses administrés.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Anzin. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 124 €; 636 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 458 €; 228 transactions DVF
Fourchette maison: 859 € — 1 449 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 146 € — 1 769 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 100 000 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 93 560 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 411 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Anzin, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 302 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 834 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 13 422
Évolution 5 ans: -0.0 %
Revenu médian: 16 780 €; par an, par foyer
Densité: 3 687 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 31 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Anzin est LE PEN (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.9 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 32.3 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 17.6 %
Droite: 1.2 %
Extrême droite: 45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes26
Dentistes9
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Anzin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Anzin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 1
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Anzin compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château Dampierre, ancienne habitation d'un ingénieur de la compagnie des mines d'Anzin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anzin ?: Le prix médian au m² à Anzin est de 1 458 € pour un appartement et 1 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Anzin ?: Anzin compte 13 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anzinois).
Y a-t-il la fibre à Anzin ?: Oui, à Anzin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Anzin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anzin est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Anzin est-elle une ville sûre ?: Anzin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Anzin ?: Le revenu médian par foyer à Anzin est de 16 780 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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