Prix immobilier Mouvaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouvaux. Le prix au m² appartement y est 162 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 208 €

843 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 692 €

296 transactions DVF

Fourchette maison

2 514 € — 4 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 031 € — 4 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

311 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

259 100 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 049 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

15.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouvaux, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

46.3 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 255 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 713 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

13 173

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

29 430 €

par an, par foyer

Densité

3 136 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouvaux est MACRON (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

45.9 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

24.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mouvaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

5.9 ‰

Vols de véhicules

4.2 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouvaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mouvaux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Mouvaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-André-lez-Lille12 942 hab.3 567 €/m²
• Anzin13 422 hab.1 458 €/m²
• Seclin12 834 hab.2 828 €/m²
• Comines12 671 hab.2 446 €/m²
• Roncq13 784 hab.3 110 €/m²
• Lys-lez-Lannoy13 793 hab.2 059 €/m²
• Caudry14 070 hab.1 119 €/m²
• Hautmont14 182 hab.687 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouvaux ?

Le prix médian au m² à Mouvaux est de 3 692 € pour un appartement et 3 208 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouvaux ?

Mouvaux compte 13 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouvallois).

Y a-t-il la fibre à Mouvaux ?

Oui, à Mouvaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouvaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouvaux est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mouvaux est-elle une ville sûre ?

Mouvaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mouvaux ?

Le revenu médian par foyer à Mouvaux est de 29 430 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.