Quel est le prix au m² à Mouvaux ?

Le prix médian au m² à Mouvaux est de 3 692 € pour un appartement et 3 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouvaux ?

Mouvaux compte 13 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouvallois).

Y a-t-il la fibre à Mouvaux ?

Oui, à Mouvaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouvaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouvaux est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mouvaux est-elle une ville sûre ?

Mouvaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mouvaux ?

Le revenu médian par foyer à Mouvaux est de 29 430 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59420 · 13 173 habitants

Prix immobilier Mouvaux en 2026

Mouvaux est une commune française de 13 173 habitants (mouvallois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 692 €/m², et celui d'une maison de 3 205 €/m² (source DVF, 1139 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Mouvaux compte 13173 habitants, les Mouvallois, répartis sur une densité de 3136 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 34 % de résidents de moins de 30 ans et de 28 % de personnes âgées de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 1,1 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 29430 euros par an, avec un taux de pauvreté de 7,0 %. L'offre de services comprend 8 écoles, 1 collège, 16 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. Le territoire dispose d'une couverture numérique intégrale, puisque 100 % des locaux bénéficient du très haut débit, dont 97 % sont éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 3692 euros par mètre carré pour les appartements et de 3205 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15,5 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 46,3 %, constitue une donnée fiscale à prendre en compte par les futurs acquéreurs. Un monument historique est recensé sur le territoire, incluant la Chapelle Notre-Dame des Malades. Cette commune de la Métropole Européenne de Lille présente une stabilité structurelle marquée par des indicateurs de revenus supérieurs à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouvaux. Le prix au m² appartement y est 163 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 205 €; 843 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 692 €; 296 transactions DVF
Fourchette maison: 2 512 € — 4 037 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 031 € — 4 622 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 310 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 259 100 €; surface médiane 76 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 049 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouvaux, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 255 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 713 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 13 173
Évolution 5 ans: -1.1 %
Revenu médian: 29 430 €; par an, par foyer
Densité: 3 136 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouvaux est MACRON (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 13.9 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 45.9 %
Droite: 8.3 %
Extrême droite: 24.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes4
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mouvaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouvaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mouvaux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame des Malades

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouvaux ?: Le prix médian au m² à Mouvaux est de 3 692 € pour un appartement et 3 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mouvaux ?: Mouvaux compte 13 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouvallois).
Y a-t-il la fibre à Mouvaux ?: Oui, à Mouvaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mouvaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouvaux est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mouvaux est-elle une ville sûre ?: Mouvaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mouvaux ?: Le revenu médian par foyer à Mouvaux est de 29 430 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

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