Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?

Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon est de 3 500 € pour un appartement et 3 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon compte 12 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canétois).

Y a-t-il la fibre à Canet-en-Roussillon ?

Oui, à Canet-en-Roussillon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Canet-en-Roussillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canet-en-Roussillon est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Canet-en-Roussillon est-elle une ville sûre ?

Canet-en-Roussillon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Canet-en-Roussillon ?

Le revenu médian par foyer à Canet-en-Roussillon est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66140 · 12 598 habitants

Prix immobilier Canet-en-Roussillon en 2026

Canet-en-Roussillon est une commune française de 12 598 habitants (canétois) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 500 €/m², et celui d'une maison de 3 206 €/m² (source DVF, 2930 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Canet-en-Roussillon se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Cette commune littorale compte 12598 habitants, appelés les Canétois, pour une densité de 416 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de retraités, 48 % de la population ayant 60 ans ou plus, tandis que les moins de 30 ans représentent 21 % de l'effectif total. Sur les cinq dernières années, la population a connu une croissance de 4.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 22520 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 18.0 %. Le territoire dispose de 4 écoles, d'un collège, d'un lycée, de 8 médecins généralistes et de 3 grandes surfaces. Trois monuments historiques sont recensés sur la commune, incluant la Villa Muchir, le Château de l'Esparrou et les ruines de l'ancien château.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3500 euros par mètre carré pour les appartements et de 3206 euros pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 13.7 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 41.3 %. La connectivité numérique est généralisée avec une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux et une couverture en très haut débit de 100 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Canet-en-Roussillon. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 206 €; 800 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 500 €; 2 130 transactions DVF
Fourchette maison: 2 616 € — 3 980 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 778 € — 4 300 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 121 225 €; surface médiane 36 m²
Médiane département (appart): 1 690 €; sur 226 communes
Médiane département (maison): 1 803 €; sur 226 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 579 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Canet-en-Roussillon, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CU Perpignan Méditerranée Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 003 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 428 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 12 598
Évolution 5 ans: +4.4 %
Revenu médian: 22 520 €; par an, par foyer
Densité: 416 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 56 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Canet-en-Roussillon est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 14.0 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 27.6 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes7
Dentistes15
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Canet-en-Roussillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 21.2 ‰
Vols dans véhicules: 9.4 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 18.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Canet-en-Roussillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 15
Points de charge: 46
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Canet-en-Roussillon compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Villa Muchir
Château de l'Esparrou
Ruines de l'ancien château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?: Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon est de 3 500 € pour un appartement et 3 206 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Canet-en-Roussillon ?: Canet-en-Roussillon compte 12 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canétois).
Y a-t-il la fibre à Canet-en-Roussillon ?: Oui, à Canet-en-Roussillon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Canet-en-Roussillon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canet-en-Roussillon est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Canet-en-Roussillon est-elle une ville sûre ?: Canet-en-Roussillon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Canet-en-Roussillon ?: Le revenu médian par foyer à Canet-en-Roussillon est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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