Quel est le prix au m² à Carros ?

Le prix médian au m² à Carros est de 3 426 € pour un appartement et 3 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carros ?

Carros compte 13 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carrossois).

Y a-t-il la fibre à Carros ?

À Carros, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carros ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carros est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carros est-elle une ville sûre ?

Carros se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carros ?

Le revenu médian par foyer à Carros est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06510 · 13 277 habitants

Prix immobilier Carros en 2026

Carros est une commune française de 13 277 habitants (carrossois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 426 €/m², et celui d'une maison de 3 763 €/m² (source DVF, 646 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Carros, située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 13277 habitants. Le territoire affiche une croissance démographique de 14.3 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 859 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 38 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 22 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 23480 euros par an, pour un taux de pauvreté de 13.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 11 écoles, d'un collège, de 10 médecins généralistes et de deux grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3426 euros par mètre carré pour les appartements et de 3763 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est fixé à 18.6 euros par mètre carré par mois. Le taux global de la taxe foncière est de 35.6 %. La commune est située à 11 kilomètres du littoral.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carros. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 763 €; 209 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 426 €; 437 transactions DVF
Fourchette maison: 2 636 € — 4 804 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 530 € — 4 672 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 490 000 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 215 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 125 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 20.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carros, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.2 %
Taux EPCI: 6.4 %; Métropole Nice Côte d'Azur
TFPB moyenne / bien: 1 821 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 113 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 13 277
Évolution 5 ans: +14.3 %
Revenu médian: 23 480 €; par an, par foyer
Densité: 859 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carros est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 23.3 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 21.0 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes16
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carros est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carros, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 165 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 9
Points de charge: 25
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carros ?: Le prix médian au m² à Carros est de 3 426 € pour un appartement et 3 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carros ?: Carros compte 13 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carrossois).
Y a-t-il la fibre à Carros ?: À Carros, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carros ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carros est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carros est-elle une ville sûre ?: Carros se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carros ?: Le revenu médian par foyer à Carros est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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