Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 5 788 € pour un appartement et 8 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roquebrune-Cap-Martin ?

Roquebrune-Cap-Martin compte 12 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roquebrunois).

Y a-t-il la fibre à Roquebrune-Cap-Martin ?

À Roquebrune-Cap-Martin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquebrune-Cap-Martin est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roquebrune-Cap-Martin est-elle une ville sûre ?

Roquebrune-Cap-Martin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le revenu médian par foyer à Roquebrune-Cap-Martin est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06190 · 12 371 habitants

Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin en 2026

Roquebrune-Cap-Martin est une commune française de 12 371 habitants (roquebrunois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 788 €/m², et celui d'une maison de 8 169 €/m² (source DVF, 2653 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Roquebrune-Cap-Martin compte 12371 habitants, les Roquebrunois. La densité s'établit à 1301 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une présence marquée des seniors, avec 32 % de la population âgée de 60 ans et plus, pour seulement 27 % de moins de 30 ans. Sur les cinq dernières années, la commune enregistre un déclin démographique de 4.1 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 25330 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 14.0 %. La commune dispose de 10 médecins généralistes, d'une gare TER, de 5 grandes surfaces et de 10 équipements scolaires incluant 8 écoles, 1 collège et 1 lycée. Le réseau numérique est particulièrement déployé, avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit.

Le marché immobilier local affiche des prix médians de 5788 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 2350 transactions, et de 8169 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 24.6 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 27.8 %. Le patrimoine historique comprend 10 monuments recensés, parmi lesquels la grotte du Vallonet et le site corbuséen.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roquebrune-Cap-Martin. Le prix au m² appartement y est 147 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 224 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 8 169 €; 303 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 788 €; 2 350 transactions DVF
Fourchette maison: 5 443 € — 12 720 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 791 € — 7 174 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 460 000 €; surface médiane 169 m²
Prix médian d'un appartement: 270 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 898 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 24.6 €/m²/mois
Loyer maison: 19.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 27.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roquebrune-Cap-Martin, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 23.8 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA de la Riviera Française
TFPB moyenne / bien: 898 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 235 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 12 371
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 25 330 €; par an, par foyer
Densité: 1 301 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 49 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roquebrune-Cap-Martin est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 12.2 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 29.5 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 47.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes10
Dentistes15
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques4
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roquebrune-Cap-Martin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roquebrune-Cap-Martin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 218 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Roquebrune-Cap-Martin compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Grotte du Vallonet
Site corbuséen du Cap Martin
Tombeau romain
Villa E 1027 d'Eileen Gray
Château des Grimaldi

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?: Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 5 788 € pour un appartement et 8 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roquebrune-Cap-Martin ?: Roquebrune-Cap-Martin compte 12 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roquebrunois).
Y a-t-il la fibre à Roquebrune-Cap-Martin ?: À Roquebrune-Cap-Martin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roquebrune-Cap-Martin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquebrune-Cap-Martin est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Roquebrune-Cap-Martin est-elle une ville sûre ?: Roquebrune-Cap-Martin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Roquebrune-Cap-Martin ?: Le revenu médian par foyer à Roquebrune-Cap-Martin est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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