Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roquebrune-Cap-Martin. Le prix au m² appartement y est 144 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 220 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

8 169 €

305 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 788 €

2 350 transactions DVF

Fourchette maison

5 448 € — 12 712 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 791 € — 7 174 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 430 000 €

surface médiane 169 m²

Prix médian d'un appartement

270 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 898 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

24.6 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

27.1 €/m²/mois

Loyer T3+

21.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roquebrune-Cap-Martin, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.8 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de la Riviera Française

TFPB moyenne / bien

898 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 235 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

12 371

Évolution 5 ans

-4.1 %

Revenu médian

25 330 €

par an, par foyer

Densité

1 301 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roquebrune-Cap-Martin est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

29.5 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

47.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roquebrune-Cap-Martin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.4 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roquebrune-Cap-Martin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 218 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Roquebrune-Cap-Martin compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Roquebrune-Cap-Martin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beausoleil12 674 hab.6 607 €/m²
• Valbonne12 754 hab.4 179 €/m²
• Carros13 277 hab.3 426 €/m²
• Mouans-Sartoux10 531 hab.4 000 €/m²
• La Trinité10 276 hab.3 083 €/m²
• Biot9 880 hab.4 619 €/m²
• Peymeinade8 256 hab.3 060 €/m²
• La Colle-sur-Loup8 084 hab.4 368 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-Maritimes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin est de 5 788 € pour un appartement et 8 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roquebrune-Cap-Martin ?

Roquebrune-Cap-Martin compte 12 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roquebrunois).

Y a-t-il la fibre à Roquebrune-Cap-Martin ?

À Roquebrune-Cap-Martin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roquebrune-Cap-Martin est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roquebrune-Cap-Martin est-elle une ville sûre ?

Roquebrune-Cap-Martin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le revenu médian par foyer à Roquebrune-Cap-Martin est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.