Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer est de 5 670 € pour un appartement et 5 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Saint-Cyr-sur-Mer compte 12 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cyriens, saint-cyriennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Oui, à Saint-Cyr-sur-Mer 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyr-sur-Mer est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Cyr-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Saint-Cyr-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cyr-sur-Mer est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83270 · 12 103 habitants

Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer en 2026

Saint-Cyr-sur-Mer est une commune française de 12 103 habitants (saint-cyriens, saint-cyriennes) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 670 €/m², et celui d'une maison de 5 726 €/m² (source DVF, 1559 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Cyr-sur-Mer est située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la communauté d'agglomération Sud Sainte Baume. La population s'élève à 12 103 habitants, avec une densité de 561 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de retraités, 42 % des résidents ayant 60 ans ou plus, tandis que 24 % ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 26 690 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 10 %. Le territoire, qui compte trois monuments historiques, bénéficie d'une couverture numérique étendue avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 670 euros par mètre carré pour les appartements et de 5 726 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 17,9 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 40,3 %. La commune dispose de six écoles, deux collèges, quinze médecins généralistes et trois grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Le signal fort concernant le coût fiscal est à noter, tout comme l'évolution démographique de 3 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 135 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 145 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 726 €; 551 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 670 €; 1 008 transactions DVF
Fourchette maison: 4 213 € — 7 177 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 463 € — 6 776 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 645 000 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 245 000 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 152 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement: 17.9 €/m²/mois
Loyer maison: 18.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cyr-sur-Mer, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Sud Sainte Baume
TFPB moyenne / bien: 1 382 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 12 103
Évolution 5 ans: +3.0 %
Revenu médian: 26 690 €; par an, par foyer
Densité: 561 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 45 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cyr-sur-Mer est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 12.9 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 30.4 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 46.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes33
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cyr-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.6 ‰
Vols dans véhicules: 6.8 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 14.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cyr-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cyr-sur-Mer compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Enclos de la Madrague
Parcelles de terrain
Vestiges archéologiques

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer est de 5 670 € pour un appartement et 5 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Cyr-sur-Mer ?: Saint-Cyr-sur-Mer compte 12 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cyriens, saint-cyriennes).
Y a-t-il la fibre à Saint-Cyr-sur-Mer ?: Oui, à Saint-Cyr-sur-Mer 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyr-sur-Mer est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Cyr-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Saint-Cyr-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Cyr-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Cyr-sur-Mer est de 26 690 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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