Prix immobilier Vidauban en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vidauban. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 263 €

920 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 314 €

407 transactions DVF

Fourchette maison

1 684 € — 3 386 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 832 € — 2 970 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

124 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vidauban, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 345 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

12 573

Évolution 5 ans

+8.9 %

Revenu médian

21 320 €

par an, par foyer

Densité

164 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vidauban est LE PEN (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

21.1 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

55.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vidauban est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

5.3 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vidauban, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

5

Points de charge

68

Charge rapide (≥ 50 kW)

66

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vidauban compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Vidauban, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cuers12 550 hab.2 934 €/m²
• Saint-Cyr-sur-Mer12 103 hab.5 670 €/m²
• Solliès-Pont12 080 hab.2 750 €/m²
• Cogolin11 762 hab.4 179 €/m²
• La Londe-les-Maures11 442 hab.5 418 €/m²
• Ollioules14 011 hab.3 071 €/m²
• Le Luc11 053 hab.2 264 €/m²
• Le Pradet10 728 hab.3 878 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vidauban ?

Le prix médian au m² à Vidauban est de 2 314 € pour un appartement et 2 263 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vidauban ?

Vidauban compte 12 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vidaubannais).

Y a-t-il la fibre à Vidauban ?

À Vidauban, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vidauban ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vidauban est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vidauban est-elle une ville sûre ?

Vidauban se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vidauban ?

Le revenu médian par foyer à Vidauban est de 21 320 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.