Quel est le prix au m² à Vidauban ?

Le prix médian au m² à Vidauban est de 2 314 € pour un appartement et 2 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vidauban ?

Vidauban compte 12 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vidaubannais).

Y a-t-il la fibre à Vidauban ?

À Vidauban, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vidauban ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vidauban est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vidauban est-elle une ville sûre ?

Vidauban se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vidauban ?

Le revenu médian par foyer à Vidauban est de 21 320 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Var · 83550 · 12 573 habitants

Prix immobilier Vidauban en 2026

Vidauban est une commune française de 12 573 habitants (vidaubannais) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 314 €/m², et celui d'une maison de 2 259 €/m² (source DVF, 1328 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Vidauban compte 12573 habitants. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, enregistre une croissance démographique de 8.9 % sur les cinq dernières années. Le territoire présente une densité de 164 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 33 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 27 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 21320 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 18.0 %. L'offre de services comprend quatre écoles, un collège, huit médecins généralistes et deux grandes surfaces. La mobilité est assurée par une gare TER et une connectivité numérique élevée, avec 91 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2314 euros par mètre carré pour les appartements et de 2259 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement s'élève à 12.8 euros par mètre carré mensuels, alors que le taux de la taxe foncière atteint 42.4 %. La commune dispose d'un monument historique recensé sur son territoire. Sa position géographique se situe à 20 kilomètres du littoral. La couverture en très haut débit atteint 100 % des locaux.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vidauban. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 259 €; 921 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 314 €; 407 transactions DVF
Fourchette maison: 1 684 € — 3 385 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 832 € — 2 970 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 310 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 124 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 13.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vidauban, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.4 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 345 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 168 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 12 573
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 21 320 €; par an, par foyer
Densité: 164 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vidauban est LE PEN (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.7 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 21.1 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 55.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vidauban est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 5.3 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vidauban, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 5
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 66
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vidauban compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Domaine des châteaux d'Astros

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vidauban ?: Le prix médian au m² à Vidauban est de 2 314 € pour un appartement et 2 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vidauban ?: Vidauban compte 12 573 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vidaubannais).
Y a-t-il la fibre à Vidauban ?: À Vidauban, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vidauban ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vidauban est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vidauban est-elle une ville sûre ?: Vidauban se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vidauban ?: Le revenu médian par foyer à Vidauban est de 21 320 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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