Prix immobilier Cuers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuers. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 387 €

632 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 934 €

463 transactions DVF

Fourchette maison

2 180 € — 4 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 085 € — 3 637 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 500 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

177 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 684 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuers, le taux global est de 52.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.8 %

commune + EPCI

Taux communal

48.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Méditerranée Porte des Maures

TFPB moyenne / bien

1 652 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 126 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

12 550

Évolution 5 ans

+12.1 %

Revenu médian

23 860 €

par an, par foyer

Densité

245 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuers est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

24.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cuers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cuers compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Cuers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vidauban12 573 hab.2 314 €/m²
• Saint-Cyr-sur-Mer12 103 hab.5 670 €/m²
• Solliès-Pont12 080 hab.2 750 €/m²
• Cogolin11 762 hab.4 179 €/m²
• La Londe-les-Maures11 442 hab.5 418 €/m²
• Ollioules14 011 hab.3 071 €/m²
• Le Luc11 053 hab.2 264 €/m²
• Le Pradet10 728 hab.3 878 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuers ?

Le prix médian au m² à Cuers est de 2 934 € pour un appartement et 3 387 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuers ?

Cuers compte 12 550 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cuers ?

À Cuers, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuers est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cuers est-elle une ville sûre ?

Cuers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cuers ?

Le revenu médian par foyer à Cuers est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.