Quel est le prix au m² à Auriol ?

Le prix médian au m² à Auriol est de 3 033 € pour un appartement et 4 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auriol ?

Auriol compte 12 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auriolaises, auriolais).

Y a-t-il la fibre à Auriol ?

Oui, à Auriol 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auriol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auriol est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Auriol est-elle une ville sûre ?

Auriol se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Auriol ?

Le revenu médian par foyer à Auriol est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13390 · 12 839 habitants

Prix immobilier Auriol en 2026

Auriol est une commune française de 12 839 habitants (auriolaises, auriolais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 033 €/m², et celui d'une maison de 4 039 €/m² (source DVF, 681 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune d'Auriol compte 12839 habitants. Ce territoire intégré à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence enregistre une évolution démographique de 12.5 % sur les cinq dernières années, pour une densité de 288 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 32 % de personnes de moins de 30 ans et à 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 26260 euros annuels, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 6 écoles, d'un collège, de 9 médecins généralistes et de 2 grandes surfaces. Le déploiement de la fibre optique atteint 98 % des locaux, tandis que la totalité du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3033 euros par mètre carré pour les appartements et de 4039 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 14.9 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 45.5 %. La commune se situe à 20 kilomètres du littoral. La croissance démographique soutenue constitue un signal marquant pour le développement du territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auriol. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 039 €; 427 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 033 €; 254 transactions DVF
Fourchette maison: 2 657 € — 5 048 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 312 € — 3 846 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 441 975 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 199 093 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 14.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auriol, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 438 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 160 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 12 839
Évolution 5 ans: +12.5 %
Revenu médian: 26 260 €; par an, par foyer
Densité: 288 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auriol est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 23.8 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes6
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Auriol est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auriol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 125 kW.

Stations: 8
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auriol ?: Le prix médian au m² à Auriol est de 3 033 € pour un appartement et 4 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Auriol ?: Auriol compte 12 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auriolaises, auriolais).
Y a-t-il la fibre à Auriol ?: Oui, à Auriol 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Auriol ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auriol est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Auriol est-elle une ville sûre ?: Auriol se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Auriol ?: Le revenu médian par foyer à Auriol est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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