Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 2 927 € pour un appartement et 3 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau compte 13 729 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Crau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-Crau est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-de-Crau est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-de-Crau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-de-Crau ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-de-Crau est de 23 270 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13310 · 13 729 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau en 2026

Saint-Martin-de-Crau est une commune française de 13 729 habitants (saint-martinois) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 927 €/m², et celui d'une maison de 3 110 €/m² (source DVF, 810 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Saint-Martin-de-Crau compte 13729 habitants. Son évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une hausse de 4.8 %. Le territoire, membre de la communauté d'agglomération Arles-Crau-Camargue-Montagnette, présente une densité de 64 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 32 % de personnes de moins de 30 ans et à 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23270 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 12.0 %. La commune dispose d'une gare TER, de huit écoles, d'un collège, de deux lycées et de dix-neuf médecins généralistes. Cinq grandes surfaces assurent l'offre commerciale locale.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2927 euros par mètre carré pour les appartements et de 3110 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 41.4 %. Concernant les infrastructures numériques, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le loyer médian pour les appartements atteint 14.5 euros par mètre carré par mois. La distance séparant la commune de la côte est de 11 kilomètres.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-de-Crau. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 110 €; 611 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 927 €; 199 transactions DVF
Fourchette maison: 2 598 € — 3 591 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 369 € — 3 312 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 304 400 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 587 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 13.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-de-Crau, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
TFPB moyenne / bien: 2 519 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 078 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 13 729
Évolution 5 ans: +4.8 %
Revenu médian: 23 270 €; par an, par foyer
Densité: 64 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-de-Crau est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 25.0 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes6
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-de-Crau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-de-Crau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations: 5
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 2 927 € pour un appartement et 3 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-de-Crau ?: Saint-Martin-de-Crau compte 13 729 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-de-Crau ?: Oui, à Saint-Martin-de-Crau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Crau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-Crau est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-de-Crau est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-de-Crau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-de-Crau ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-de-Crau est de 23 270 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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