Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?

Le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 2 345 € pour un appartement et 3 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang compte 13 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berratins / berrois).

Y a-t-il la fibre à Berre-l'Étang ?

Oui, à Berre-l'Étang 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-l'Étang ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l'Étang est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Berre-l'Étang est-elle une ville sûre ?

Berre-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Berre-l'Étang ?

Le revenu médian par foyer à Berre-l'Étang est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13130 · 13 912 habitants

Prix immobilier Berre-l'Étang en 2026

Berre-l'Étang est une commune française de 13 912 habitants (berratins / berrois) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 345 €/m², et celui d'une maison de 3 272 €/m² (source DVF, 473 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Berre-l'Étang compte 13912 habitants dénommés les berratins ou berrois. Cette commune littorale, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, présente une densité de 316 habitants par kilomètre carré. La démographie locale affiche une croissance de 3.2 % sur les cinq dernières années, portée par une population jeune dont 36 % des résidents ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 20370 euros par an, pour un taux de pauvreté de 19.0 %. Le territoire dispose de 12 écoles, d'un collège, de 7 médecins généralistes et de 2 grandes surfaces. Le patrimoine historique comprend 2 monuments classés, incluant la chapelle Notre-Dame de Caderot et l'église paroissiale Saint-Cézaire.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2345 euros par mètre carré pour les appartements et de 3272 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 14.5 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 46.9 %. La connectivité numérique est marquée par une couverture en fibre optique FTTH de 98 % des locaux, avec un accès au très haut débit pour 100 % du territoire. Ce signal de connectivité est particulièrement élevé. La commune maintient des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berre-l'Étang. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 272 €; 256 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 345 €; 217 transactions DVF
Fourchette maison: 2 570 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 915 € — 2 844 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 166 800 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 625 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berre-l'Étang, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.0 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 2 925 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 216 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 13 912
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 20 370 €; par an, par foyer
Densité: 316 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berre-l'Étang est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 33.0 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 16.1 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 79 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Berre-l'Étang est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berre-l'Étang, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 19
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Berre-l'Étang compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame de Caderot
Eglise paroissiale Saint-Cézaire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?: Le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 2 345 € pour un appartement et 3 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Berre-l'Étang ?: Berre-l'Étang compte 13 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berratins / berrois).
Y a-t-il la fibre à Berre-l'Étang ?: Oui, à Berre-l'Étang 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-l'Étang ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l'Étang est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Berre-l'Étang est-elle une ville sûre ?: Berre-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Berre-l'Étang ?: Le revenu médian par foyer à Berre-l'Étang est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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