Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?

Le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 2 345 € pour un appartement et 3 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang compte 13 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berratins / berrois).

Y a-t-il la fibre à Berre-l'Étang ?

Oui, à Berre-l'Étang 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-l'Étang ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l'Étang est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Berre-l'Étang est-elle une ville sûre ?

Berre-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Berre-l'Étang ?

Le revenu médian par foyer à Berre-l'Étang est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13130 · 13 912 habitants

Prix immobilier Berre-l'Étang en 2026

Berre-l'Étang est une commune française de 13 912 habitants (berratins / berrois) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 345 €/m², et celui d'une maison de 3 272 €/m² (source DVF, 473 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berre-l'Étang. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 272 €; 256 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 345 €; 217 transactions DVF
Fourchette maison: 2 570 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 915 € — 2 844 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 166 800 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 625 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berre-l'Étang, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.0 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 2 925 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 216 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 13 912
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 20 370 €; par an, par foyer
Densité: 316 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berre-l'Étang est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 33.0 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 16.1 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 79 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Berre-l'Étang est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berre-l'Étang, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 19
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Berre-l'Étang compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame de Caderot
Eglise paroissiale Saint-Cézaire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?: Le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 2 345 € pour un appartement et 3 272 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Berre-l'Étang ?: Berre-l'Étang compte 13 912 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berratins / berrois).
Y a-t-il la fibre à Berre-l'Étang ?: Oui, à Berre-l'Étang 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berre-l'Étang ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berre-l'Étang est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Berre-l'Étang est-elle une ville sûre ?: Berre-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Berre-l'Étang ?: Le revenu médian par foyer à Berre-l'Étang est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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