Prix immobilier Lons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lons. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 393 €

516 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 381 €

471 transactions DVF

Fourchette maison

1 995 € — 2 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 061 € — 2 701 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

122 720 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 354 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lons, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Pau Béarn Pyrénées

TFPB moyenne / bien

1 608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 722 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

13 915

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

24 490 €

par an, par foyer

Densité

1 210 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lons est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

39.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

13

Points de charge

68

Charge rapide (≥ 50 kW)

41

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lons compte 1 monument historique.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Lons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Billère13 866 hab.2 008 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lons ?

Le prix médian au m² à Lons est de 2 381 € pour un appartement et 2 393 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lons ?

Lons compte 13 915 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lonsois).

Y a-t-il la fibre à Lons ?

Oui, à Lons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lons est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lons est-elle une ville sûre ?

Lons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lons ?

Le revenu médian par foyer à Lons est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.