Quel est le prix au m² à Lons ?

Le prix médian au m² à Lons est de 2 381 € pour un appartement et 2 395 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lons ?

Lons compte 13 915 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lonsois).

Y a-t-il la fibre à Lons ?

Oui, à Lons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lons est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lons est-elle une ville sûre ?

Lons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lons ?

Le revenu médian par foyer à Lons est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64140 · 13 915 habitants

Prix immobilier Lons en 2026

Lons est une commune française de 13 915 habitants (lonsois) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 381 €/m², et celui d'une maison de 2 395 €/m² (source DVF, 986 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, Lons compte 13915 habitants recensés par l'INSEE. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, enregistre une croissance démographique de 7.8 % sur les cinq dernières années. Sa densité atteint 1210 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 24490 euros annuels pour un taux de pauvreté de 11.0 %. Le territoire dispose d'une couverture numérique intégrale avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2381 euros par mètre carré pour les appartements et de 2395 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.8 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 34.1 %. L'offre de services locaux comprend 6 écoles, 11 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. Le patrimoine bâti recense 1 monument historique, l'église Saint-Julien. La commune se distingue par une croissance démographique soutenue et une infrastructure numérique complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lons. Le prix au m² appartement y est 64 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 83 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 395 €; 515 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 381 €; 471 transactions DVF
Fourchette maison: 1 995 € — 2 854 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 061 € — 2 701 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 122 720 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 1 451 €; sur 546 communes
Médiane département (maison): 1 306 €; sur 546 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 354 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 13.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lons, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Pau Béarn Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 1 608 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 722 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 13 915
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 24 490 €; par an, par foyer
Densité: 1 210 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lons est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 20.7 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 39.4 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes19
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 13
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 41
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lons compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Julien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lons ?: Le prix médian au m² à Lons est de 2 381 € pour un appartement et 2 395 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lons ?: Lons compte 13 915 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lonsois).
Y a-t-il la fibre à Lons ?: Oui, à Lons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lons ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lons est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lons est-elle une ville sûre ?: Lons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lons ?: Le revenu médian par foyer à Lons est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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