Prix immobilier Orthez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orthez. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 382 €

538 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 578 €

525 transactions DVF

Fourchette maison

935 € — 1 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 285 € — 1 905 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 731 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orthez, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

0.5 %

CC de Lacq-Orthez

TFPB moyenne / bien

1 440 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 856 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

10 684

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

22 050 €

par an, par foyer

Densité

230 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orthez est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

41.0 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orthez est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orthez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

17

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Orthez compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Orthez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Oloron-Sainte-Marie10 616 hab.1 299 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orthez ?

Le prix médian au m² à Orthez est de 1 578 € pour un appartement et 1 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orthez ?

Orthez compte 10 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orthézien).

Y a-t-il la fibre à Orthez ?

Oui, à Orthez 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orthez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orthez est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orthez est-elle une ville sûre ?

Orthez se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orthez ?

Le revenu médian par foyer à Orthez est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.