Prix immobilier Ustaritz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ustaritz. Le prix au m² appartement y est 165 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 168 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 565 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 900 €

259 transactions DVF

Fourchette maison

2 259 € — 4 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 403 € — 4 325 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

427 755 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

202 500 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 797 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ustaritz, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.2 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

1 007 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 142 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 476

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

23 920 €

par an, par foyer

Densité

229 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ustaritz est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

39.4 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ustaritz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ustaritz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ustaritz compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Ustaritz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bidart7 449 hab.6 159 €/m²
• Hasparren7 577 hab.3 018 €/m²
• Saint-Pée-sur-Nivelle7 170 hab.3 776 €/m²
• Jurançon7 064 hab.1 818 €/m²
• Cambo-les-Bains6 669 hab.3 770 €/m²
• Boucau8 809 hab.3 627 €/m²
• Ciboure6 033 hab.5 556 €/m²
• Mourenx5 846 hab.893 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ustaritz ?

Le prix médian au m² à Ustaritz est de 3 900 € pour un appartement et 3 565 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ustaritz ?

Ustaritz compte 7 476 habitants selon le dernier recensement INSEE (les uztaritzar).

Y a-t-il la fibre à Ustaritz ?

Oui, à Ustaritz 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ustaritz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ustaritz est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ustaritz est-elle une ville sûre ?

Ustaritz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ustaritz ?

Le revenu médian par foyer à Ustaritz est de 23 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.