Prix immobilier Mimizan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mimizan. Le prix au m² appartement y est 133 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 988 €

651 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 927 €

412 transactions DVF

Fourchette maison

2 190 € — 3 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 055 € — 4 791 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

168 600 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mimizan, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de Mimizan

TFPB moyenne / bien

1 088 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 868 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

7 364

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

48 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mimizan est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

33.6 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mimizan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.1 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mimizan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

13

Points de charge

23

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mimizan compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Mimizan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Parentis-en-Born7 195 hab.2 747 €/m²
• Labenne7 007 hab.4 000 €/m²
• Saint-Vincent-de-Tyrosse7 956 hab.3 257 €/m²
• Soustons8 421 hab.3 941 €/m²
• Aire-sur-l'Adour6 220 hab.1 442 €/m²
• Saint-Martin-de-Seignanx6 076 hab.3 718 €/m²
• Ondres5 855 hab.4 006 €/m²
• Capbreton9 185 hab.6 250 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mimizan ?

Le prix médian au m² à Mimizan est de 3 927 € pour un appartement et 2 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mimizan ?

Mimizan compte 7 364 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mimizan ?

À Mimizan, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mimizan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mimizan est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mimizan est-elle une ville sûre ?

Mimizan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mimizan ?

Le revenu médian par foyer à Mimizan est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.