Département 40 · 311 communes

Prix immobilier en Landes en 2026

Le département Landes (code 40) compte 311 communes et 421 285 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 685 €/m² pour un appartement et de 1 481 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 875 € dans les communes les plus abordables à 7 500 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
311
Population totale
421 285
Prix médian m² appart.
1 685 €
Prix médian m² maison
1 481 €
Revenu médian moyen
22 627 €
par foyer / an
Fibre médiane
95 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Soorts-Hossegor(3 520 hab.)
    7 500 €/m²
  2. 2.Capbreton(9 185 hab.)
    6 250 €/m²
  3. 3.Seignosse(3 900 hab.)
    5 412 €/m²
  4. 4.Vieux-Boucau-les-Bains(1 660 hab.)
    5 298 €/m²
  5. 5.Angresse(2 207 hab.)
    4 194 €/m²
  6. 6.Moliets-et-Maa(1 264 hab.)
    4 174 €/m²
  7. 7.Tosse(3 348 hab.)
    4 165 €/m²
  8. 8.Ondres(5 855 hab.)
    4 006 €/m²
  9. 9.Labenne(7 007 hab.)
    4 000 €/m²
  10. 10.Soustons(8 421 hab.)
    3 941 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Aire-sur-l'Adour(6 220 hab.)
    1 442 €/m²
  2. 2.Tartas(3 191 hab.)
    1 528 €/m²
  3. 3.Peyrehorade(3 673 hab.)
    1 568 €/m²
  4. 4.Hagetmau(4 620 hab.)
    1 686 €/m²
  5. 5.Saint-Sever(4 983 hab.)
    1 706 €/m²
  6. 6.Saint-Perdon(1 725 hab.)
    1 966 €/m²
  7. 7.Saint-Vincent-de-Paul(3 360 hab.)
    1 968 €/m²
  8. 8.Mont-de-Marsan(30 674 hab.)
    2 038 €/m²
  9. 9.Saint-Pierre-du-Mont(9 871 hab.)
    2 111 €/m²
  10. 10.Castets(2 505 hab.)
    2 220 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Mont-de-Marsan(30 674 hab.)
    30 674 hab.
  2. 2.Dax(21 347 hab.)
    21 347 hab.
  3. 3.Biscarrosse(14 551 hab.)
    14 551 hab.
  4. 4.Saint-Paul-lès-Dax(14 317 hab.)
    14 317 hab.
  5. 5.Tarnos(12 920 hab.)
    12 920 hab.
  6. 6.Saint-Pierre-du-Mont(9 871 hab.)
    9 871 hab.
  7. 7.Capbreton(9 185 hab.)
    9 185 hab.
  8. 8.Soustons(8 421 hab.)
    8 421 hab.
  9. 9.Saint-Vincent-de-Tyrosse(7 956 hab.)
    7 956 hab.
  10. 10.Mimizan(7 364 hab.)
    7 364 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Campet-et-Lamolère(531 hab.)
    +32.4 %
  2. 2.Saubion(1 791 hab.)
    +29.7 %
  3. 3.Bénesse-Maremne(3 735 hab.)
    +24.1 %
  4. 4.Tosse(3 348 hab.)
    +22.5 %
  5. 5.Saint-Martin-de-Hinx(1 717 hab.)
    +22.0 %
  6. 6.Saugnacq-et-Muret(1 214 hab.)
    +20.8 %
  7. 7.Gamarde-les-Bains(1 518 hab.)
    +19.3 %
  8. 8.Saint-Laurent-de-Gosse(717 hab.)
    +18.9 %
  9. 9.Coudures(543 hab.)
    +18.6 %
  10. 10.Magescq(2 493 hab.)
    +18.4 %

Toutes les communes du département (311)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Landes ?
Le prix médian au m² en Landes en 2026 est de 1 685 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 311 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Landes ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Aire-sur-l'Adour avec un prix médian appartement de 1 442 €.
Quelle est la commune la plus chère du Landes ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Soorts-Hossegor avec un prix médian appartement de 7 500 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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