Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?

Le prix médian au m² à Bénesse-Maremne est de 3 679 € pour un appartement et 3 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bénesse-Maremne ?

Bénesse-Maremne compte 3 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bénessois).

Y a-t-il la fibre à Bénesse-Maremne ?

À Bénesse-Maremne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bénesse-Maremne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bénesse-Maremne est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bénesse-Maremne est-elle une ville sûre ?

Bénesse-Maremne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bénesse-Maremne ?

Le revenu médian par foyer à Bénesse-Maremne est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40230 · 3 735 habitants

Prix immobilier Bénesse-Maremne en 2026

Bénesse-Maremne est une commune française de 3 735 habitants (bénessois) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 679 €/m², et celui d'une maison de 3 954 €/m² (source DVF, 314 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 24.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bénesse-Maremne. Le prix au m² appartement y est 118 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 167 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 954 €; 212 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 679 €; 102 transactions DVF
Fourchette maison: 3 130 € — 4 509 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 261 € — 4 071 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 358 500 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 203 041 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 457 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bénesse-Maremne, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.9 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Maremne Adour Côte Sud
TFPB moyenne / bien: 1 035 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 765 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 3 735
Évolution 5 ans: +24.1 %
Revenu médian: 22 840 €; par an, par foyer
Densité: 199 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bénesse-Maremne est MACRON (23.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 24.0 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 32.6 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes3
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bénesse-Maremne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bénesse-Maremne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?: Le prix médian au m² à Bénesse-Maremne est de 3 679 € pour un appartement et 3 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bénesse-Maremne ?: Bénesse-Maremne compte 3 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bénessois).
Y a-t-il la fibre à Bénesse-Maremne ?: À Bénesse-Maremne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bénesse-Maremne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bénesse-Maremne est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bénesse-Maremne est-elle une ville sûre ?: Bénesse-Maremne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bénesse-Maremne ?: Le revenu médian par foyer à Bénesse-Maremne est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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