Prix immobilier Les Anses-d'Arlet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Anses-d'Arlet. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 138 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 620 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 659 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

2 733 € — 6 319 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 196 € — 4 645 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

396 850 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

17.1 €/m²/mois

Loyer maison

15.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Anses-d'Arlet, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.3 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de l'Espace Sud de la Martinique

TFPB moyenne / bien

1 026 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 084 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 35.0 %.

Population

3 752

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

16 980 €

par an, par foyer

Densité

144 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

35.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

29 %

Inégalités (D9/D1)

4.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Anses-d'Arlet est MÉLENCHON (54.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 62.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

54.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

17.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

18.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 69 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

16 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

16 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Anses-d'Arlet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Anses-d'Arlet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Anses-d'Arlet compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Les Anses-d'Arlet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Carbet3 517 hab.2 769 €/m²
• Saint-Pierre4 088 hab.1 318 €/m²
• Le Marigot3 034 hab.2 081 €/m²
• Sainte-Anne4 478 hab.3 976 €/m²
• Case-Pilote4 499 hab.2 800 €/m²
• Le Morne-Rouge4 551 hab.1 050 €/m²
• Basse-Pointe2 768 hab.835 €/m²
• Bellefontaine1 901 hab.1 168 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Anses-d'Arlet ?

Le prix médian au m² à Les Anses-d'Arlet est de 3 659 € pour un appartement et 4 620 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Anses-d'Arlet ?

Les Anses-d'Arlet compte 3 752 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arlésiens).

Y a-t-il la fibre à Les Anses-d'Arlet ?

À Les Anses-d'Arlet, seulement 16 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Anses-d'Arlet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Anses-d'Arlet est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Anses-d'Arlet est-elle une ville sûre ?

Les Anses-d'Arlet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Anses-d'Arlet ?

Le revenu médian par foyer à Les Anses-d'Arlet est de 16 980 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.