Quel est le prix au m² à Le Carbet ?

Le prix médian au m² à Le Carbet est de 2 769 € pour un appartement et 1 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Carbet ?

Le Carbet compte 3 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carbetiens).

Y a-t-il la fibre à Le Carbet ?

À Le Carbet, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Carbet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Carbet est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Carbet est-elle une ville sûre ?

Le Carbet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Carbet ?

Le revenu médian par foyer à Le Carbet est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97221 · 3 517 habitants

Prix immobilier Le Carbet en 2026

Le Carbet est une commune française de 3 517 habitants (carbetiens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 769 €/m², et celui d'une maison de 1 991 €/m² (source DVF, 108 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Carbet. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 991 €; 65 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 769 €; 43 transactions DVF
Fourchette maison: 1 205 € — 3 362 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 668 € — 3 455 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 195 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 189 800 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Carbet, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.1 %
Taux EPCI: 9.1 %; CA du Pays Nord Martinique
TFPB moyenne / bien: 1 026 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 366 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 3 517
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 22 080 €; par an, par foyer
Densité: 198 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Carbet est MÉLENCHON (51.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 51.6 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 52.2 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 20.4 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 15.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Carbet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 7.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Carbet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Carbet compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Presbytère avec son enclos
église paroissiale Saint-Jacques
Maison Taïlamé
Marché
Tombeau de la Dame Espagnole

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Carbet ?: Le prix médian au m² à Le Carbet est de 2 769 € pour un appartement et 1 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Carbet ?: Le Carbet compte 3 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carbetiens).
Y a-t-il la fibre à Le Carbet ?: À Le Carbet, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Carbet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Carbet est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Carbet est-elle une ville sûre ?: Le Carbet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Carbet ?: Le revenu médian par foyer à Le Carbet est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

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