Prix immobilier Le Carbet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Carbet. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 991 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 769 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

1 205 € — 3 362 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 668 € — 3 455 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

189 800 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Carbet, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

9.1 %

CA du Pays Nord Martinique

TFPB moyenne / bien

1 026 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 366 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

3 517

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Carbet est MÉLENCHON (51.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 51.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

52.2 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

20.4 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

15.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Carbet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Carbet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Carbet compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Le Carbet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Anses-d'Arlet3 752 hab.3 659 €/m²
• Le Marigot3 034 hab.2 081 €/m²
• Saint-Pierre4 088 hab.1 318 €/m²
• Basse-Pointe2 768 hab.835 €/m²
• Sainte-Anne4 478 hab.3 976 €/m²
• Case-Pilote4 499 hab.2 800 €/m²
• Le Morne-Rouge4 551 hab.1 050 €/m²
• Bellefontaine1 901 hab.1 168 €/m²

Voir toutes les communes du Martinique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Carbet ?

Le prix médian au m² à Le Carbet est de 2 769 € pour un appartement et 1 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Carbet ?

Le Carbet compte 3 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carbetiens).

Y a-t-il la fibre à Le Carbet ?

À Le Carbet, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Carbet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Carbet est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Carbet est-elle une ville sûre ?

Le Carbet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Carbet ?

Le revenu médian par foyer à Le Carbet est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.