Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montsinéry-Tonnegrande. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 492 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 862 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

910 € — 2 367 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 862 € — 2 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 750 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

286 200 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 884 €

sur 13 communes

Médiane département (maison)

1 857 €

sur 13 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montsinéry-Tonnegrande, le taux global est de 66.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.0 %

commune + EPCI

Taux communal

64.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CA du Centre Littoral

TFPB moyenne / bien

1 398 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 130 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

3 295

Évolution 5 ans

+30.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

47 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

13 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montsinéry-Tonnegrande est MÉLENCHON (47.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 59.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

48.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

10.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 71 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

20 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

20 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montsinéry-Tonnegrande est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montsinéry-Tonnegrande, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 138 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montsinéry-Tonnegrande compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Guyane

Si vous explorez Montsinéry-Tonnegrande, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roura3 409 hab.1 151 €/m²
• Sinnamary2 830 hab.1 564 €/m²
• Saint-Georges4 505 hab.1 358 €/m²
• Iracoubo1 707 hab.1 818 €/m²
• Régina1 655 hab.1 005 €/m²
• Mana11 764 hab.1 278 €/m²
• Macouria18 847 hab.2 125 €/m²
• Kourou24 612 hab.1 950 €/m²

Voir toutes les communes du Guyane

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande ?

Le prix médian au m² à Montsinéry-Tonnegrande est de 2 862 € pour un appartement et 1 492 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montsinéry-Tonnegrande ?

Montsinéry-Tonnegrande compte 3 295 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montsinéry-Tonnegrande ?

À Montsinéry-Tonnegrande, seulement 20 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montsinéry-Tonnegrande ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montsinéry-Tonnegrande est de 66.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montsinéry-Tonnegrande est-elle une ville sûre ?

Montsinéry-Tonnegrande se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.